Polska. Rynek biurowy i inwestycyjny - III kwartał 2020

Najnowsze dane wraz z komentarzem ekspertów na wyciągnięcie ręki.

Wypełnij prosty formularz i pobierz raport

Co znajduje się w raporcie?

1

Rynek biurowy w Warszawie. Zasoby całkowite powierzchni i podaż w budowie, popyt, dostępna powierzchnia i czynsze w Warszawie.

2

Rynek biurowy w miastach regionalnych. Podsumowanie najważniejszych wskaźników opisujących kondycję rynku biurowego w największych polskich miastach - Krakowie, Katowicach, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Trójmieście, Lublinie i w Szczecinie.

3

Rynek inwestycyjny. Stopy kapitalizacji, wolumen transakcji inwestycyjnych i największe transakcje na polskim rynku nieruchomości.

4

Sektor biurowy w epoce post-COVID. Jakie wyzwania czekają najemców, a jakie właścicieli i deweloperów?

Komentarze naszych ekspertów

W trzecim kwartale roku można już dostrzec wpływ COVID-19 na wyniki rynku biurowego. O ile pierwsza połowa roku napędzona była negocjacjami rozpoczętymi jeszcze przed pandemią, to obecne dane wyraźnie już pokazują spowolnienie na rynku. Należy przy tym zaznaczyć, że największych zmian w aktywnościach zarówno deweloperów, jak i najemców oczekujemy w kolejnym roku.

- Monika Sułdecka-Karaś

Partner, Dyrektor Regionalny

Jednym ze wskaźników, który w pewien sposób odzwierciadla obecny nastrój niepewności i oczekiwania jest popyt. Od lipca do września 2020 roku zdecydowanie osłabło zainteresowanie najemców, którzy w Warszawie w ciągu kwartału wynajęli najmniej powierzchni biurowej od dekady – zaledwie 113 000 m kw.

- Jadwiga Małek

Starszy Konsultant, Dział Badań Rynku

Pomimo panującej pandemii COVID-19 i jej ogromnego wpływu na gospodarkę światową, rynek nieruchomości radzi sobie stosunkowo dobrze, a apetyt inwestorów i zagranicznych funduszy pozostaje wciąż wysoki. W okresie od stycznia do końca września 2020 inwestorzy ulokowali w Polsce niemal 4 mld EUR, co stanowiło nieznaczny spadek w porównaniu z wynikiem osiągniętym w analogicznym okresie 2019.

- Krzysztof Cipiur

Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych

Knight Frank LLP z siedzibą w Londynie jest wiodącym i niezależnym globalnym doradcą w zakresie nieruchomości. Zatrudnia powyżej 19 000 pracowników w ponad 500 biurach w 60 krajach. Knight Frank doradza klientom, od indywidualnych właścicieli i nabywców, po największych deweloperów, inwestorów i najemców korporacyjnych.