Nasi klienci, najemcy budynków biurowych, śledzą decyzje rządzących związane z pandemią i tendencje społeczne. W wyniku niepewności co do kolejnych miesięcy, niektórzy decydują się na krótkoterminowe przedłużanie umów, zamiast podejmować długoterminowe zobowiązania, które łączą się z relokacją, ekspansją albo standardowym przedłużeniem umowy na kolejne 5 lat.

Obserwujemy wzrost ilości powierzchni biurowej dostępnej na podnajem . Najemcy chcą w ten sposób zoptymalizować koszty, a podnajemcy – uniknąć konieczności podpisania długoterminowej umowy najmu. Należy pamiętać, że jest to rozwiązanie opatrzone wieloma ryzykami. Najważniejszym jest to, że podnajemca nie jest stroną najmu, a więc ponosi wszystkie konsekwencje nie wywiązania się z zapisów umowy przez najemcę.

Monika Sułdecka-Karaś - Partner, Dyrektor Regionalna - Polska Południowa

Karolina Wilczak-Łuczyńska - Associate Director, Dział Reprezentacji Najemcy

Na koniec czerwca 2020 roku w budowie było ponad 1 mln m kw powierzchni biurowej. W kolejnych kwartałach można się spodziewać systematycznego oddawania do użytku kolejnych projektów biurowych. Duża aktywność deweloperów to projekty rozpoczęte jeszcze przed pandemią. Wskaźnik pustostanów pokazuje nieznaczny wzrost o 0,7 pp. kw./kw. osiągając 10,24% co może pokazywać pewną tendencję na przyszłość.

Jadwiga Małek - Konsultant w Dziale Badań Rynku

Trzy miliardy euro to imponujący wynik, który mógł być jeszcze wyższy gdyby nie pandemia, która uniemożliwiła zamknięcie wielu transakcji. Obecnie obserwujemy duże ożywienie na rynku inwestycyjnym, a prym wiedzie logistyka. Inwestorzy wierzą w ten sektor, a pozytywne informacje biegnące z Komisji Europejskiej, która wskazuje Polskę jako kraj, który najłagodniej z całej UE przejdzie przez „Covid-ową recesję” tylko wspierają aktywność inwestycyjną.

Krzysztof Cipiur, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych w Knight Frank