Polska.

Rynek biurowy
i inwestycyjny -
I połowa
2021 roku

Najnowsze dane wraz z komentarzem ekspertów na wyciągnięcie ręki.

Wypełnij prosty formularz i pobierz raport

Co znajduje się w raporcie?

1

Rynek biurowy w Warszawie. Zasoby całkowite powierzchni i podaż w budowie, popyt, dostępna powierzchnia i czynsze w Warszawie.

2

Rynek biurowy w miastach regionalnych. Podsumowanie najważniejszych wskaźników opisujących kondycję rynku biurowego w największych polskich miastach - Krakowie, Katowicach, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Trójmieście, Lublinie i w Szczecinie.

3

Rynek inwestycyjny. Które sektory stanęły na podium na koniec czerwca 2021 roku? Jak kształtowały się stopy kapitalizacji, wolumen transakcji inwestycyjnych i największe transakcje na polskim rynku nieruchomości.

Komentarze naszych ekspertów

W dalszym ciągu obserwujemy zachowawcze podejście deweloperów wobec nowych projektów i najemców. Rozpoczęte przed pandemią inwestycje realizowane są zgodnie z planem, co może zakończyć się drugim po 2016 roku wynikiem w wolumenie nowej podaży na koniec roku. Najemcy najchętniej decydują się na biura w strefach centralnych, szczególnie okolicy Ronda Daszyńskiego.

- Jadwiga Małek

Konsultant w Dziale Badań Rynku

Drugi kwartał przyniósł ożywienie po stronie najemców w miastach regionalnych. Między kwietniem a czerwcem 2021 roku podpisano umowy na niemal 166 000 m kw., co stanowiło ok. 70% wzrost względem ubiegłego kwartału. Warto jednak zauważyć, że, pomimo tak znaczącego wzrostu, ok. 46% wolumenu transakcji stanowiły renegocjacje.

- Magdalena Czempińska

Dyrektor w Dziale Badań Rynku

W drugim kwartale bieżącego roku w nieruchomości komercyjne w Polsce zainwestowano ponad 1 mld EUR, w konsekwencji czego pierwsze półrocze 2021 zamknęło się z wolumenem inwestycyjnym w wysokości 2,6 mld EUR. Na podium inwestycyjnym uplasowały się odpowiednio magazyny, biura i prężnie rozwijający się ostatnio sektor PRS.

- Krzysztof Cipiur

Partner, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych

Knight Frank LLP z siedzibą w Londynie jest wiodącym i niezależnym globalnym doradcą w zakresie nieruchomości. Zatrudnia powyżej 19 000 pracowników w ponad 500 biurach w 60 krajach. Knight Frank doradza klientom, od indywidualnych właścicieli i nabywców, po największych deweloperów, inwestorów i najemców korporacyjnych.